Olaszországi ingatlanvásárlás S01E19

Ingatlanvásárlás olaszmamma módra:
http://www.olaszmamma.com/2018/04/ingatlanvasarlas-olaszorszagban/
Bár a saját oldalamat bekommenteltem pár napja, de a mai napig nem jelent meg. Ilyenkor elgondolkodom, hogy ez figyelmetlenség az oldal készítője részéről vagy valami más. Lehet naiv vagyok, de azt gondoltam, hogy a linkelt poszt azért született, hogy segítsen és nem azért, hogy klikkvadászat legyen. Ha segítség a célja olaszmammának, akkor vélelmezem pár napon belül megjelenik a kommentem és az oldalam linkje. Itt szeretném megjegyezni, hogy ezt az oldalt azért csinálom, hogy a hozzám hasonló “problémával” küzdőknek segítsek. Az ötlet nem tőlem van, egy barátom mondta, hogy miért nem blogolom ki végig. Amúgy sokszor nehezemre esik posztolni, hiszen az ügylet és téma miatt rengeteg személyes dolgot osztok meg idegenekkel.

Más. Ma találtam az Olaszország imádók fb csoportban (mert ilyen is van):
“A tartomány egyik legszebb városa Lecce szintén a Salentói-félszigeten fekszik. Dél Firenzéjének is nevezik, mert annyi műemlék maradt fenn itt az elmúlt századokból. Ezek többsége barokk stílusú. A legszebb, legdíszesebb templom a Santa Croce. A pazar templomok mellett a lakóházakon, szobrokon is megtaláljuk a várost teljesen uraló barokk jegyeket, mindössze a római színház és a főtéren található amfiteátrum lógnak ki ebből az egységes képből.”
forrás: tizi.hu

Van egy másik fb csoport is ami érdekes lehet azoknak akik Pugliában élnek:
Ungheresi in Puglia (Magyarok Pugliában)

Olaszországi ingatlanvásárlás S01E16

Szerda délután sikerült csinálnom 560 €-ért biztosítást, de nem akarta megkötni az ügynök, mert nem volt lakcímkártyám. Hahaha! Valahogy ezt éreztem, reggel még ezzel poénkodtam. Megoldás az lett, hogy másnaptól kötötte, mert ugye másnap lesz lakcímkártyám. (Spoiler) Így is lett, majd elküldtem neki WhatsApp-on ami az olaszok Vibere. 🙂  Még szerda délután kimentem San Cataldo mellé a “Riserva Naturale delle Cesine” néven fellelhető erdőbe, ami egy természetvédelmi terület nagyjából sík aszfaltúttal. A helyiek itt szoktak futni, sétálni, kerékpározni én görkorcsolyázni mentem amire kiváló a hely.

Csütörtökön reggel meglett a lakcímkártyám, majd irány a helyi CIB-be ami a Banca di Napoli  a homlokzat szerint, de a papírok alapján Banca Intesa Sanpaolo. Csináltam bankszámlát, bankkártyát és internetbank hozzáférést. A kezdeti kommunikációt a sógorom intézte, de mivel el kellett mennie Milánóba így részben angolul részben a Google Translate párbeszéddel fejeztük be. Itt megjegyzem, hogy iskolázott beszélgető társak esetén hibátlanul működik a Google Translate párbeszéd része, de amikor valaki elkezdi valami ilyesmit nyomni olaszul, mint pl: “Rossz culában a pulyák, furikban tasszícsák a dücsköt!”, akkor kudarcot vall. Amúgy az előbbi egy nyírségi mondat ami annyit tesz, hogy “Rossz ruhában a gyerekek, talicskában tolják a farönköt.”

Pénteken újra be kellet mennem a bankba, mert sikerült elkefélnem a bank app auth-ját, így letiltott. Aranyasokat voltak, segítettek. Délután kori a már ismertetett erdőben.

Szombaton pihentem, koriztam ajándékot vettem a lányaimnak, majd este átjött Sergio, ugyanis hétfőn jönnek visszakapcsolni a gázt a lakásomban és kellett hozzá meghatalmazás.

Vasárnap indultam haza repülővel Bariból. Kocsi leadásnál kicsit féltem, mert sok sérülést vettem észre az autón az egy hét alatt és nem mindenről tudtam, hogy ki csinálta. Itt jegyzem meg és másnak is ajánlom aki bérel autót, hogy átvételkor körbefotóztam, mert nem akartam ott lenni órákat. A bérlős cég is támogatta az ötletet.

Hétfőn kezdődött a munka a lakásomban. Sergio küldi folyamatosan a képeket az aktuális állapotról. Szerintem fog ez menni. Nem vagyok megijedve a felújítástól, mert nagyon sok ilyet csináltam már, így most végig gondolva kezdtem ennek neki, minden részletet tisztáztunk. Hogy mit akarok, azt a falakra felrajzoltuk, majd lefotóztuk mind a ketten.

Olaszországi ingatlanvásárlás S01E15

Hétfőn elrepültem Bari-ba, majd autót béreltem és azzal lementem a sógoromhoz.  A repülőn ismét megállapítottam, hogy van üzleti kapcsolat a két ország között, részünkről lányokat exportálunk talppal az égnek munkára. Útban Lecce felé megálltam Monopoliba, ahol együtt ebédeltem Robertával (aki itt él, korábban említettem már őt). Megmutatta nekem a helyi halász kikötőt, amiről lőttem két képet. Íme:

Utam a sógorom cégéhez vezetett, mert ott kaptam meg a lakása kulcsát. Este találkoztam Sergioval aki a felújítást fogja végezni. Becsült munkadíja (anyag nélkül) 250-350 euro per nm, ami picit meglepett, mert olcsóbbra számítottam. Oké, igazából szétverem teljesen, ez nálunk is kb ugyanennyi Budapesten. Munkadíjban benne van az anyagmozgatás (4. emelet), bontás, szállítás, sitt elvitel. Este megjött Milánóból a sógorom akivel elmentünk sushizni, bár addigra én már ettem. Kértem egy Miso levest amiből kiettem a halat és ittam két pohár prosecot, így este e sűrű nap után már nem volt szükségem dajkamesére. Aludtam másnap 10-ig.

Kedden elmentünk az önkormányzathoz, ahol  lakcímkártyát szerettem volna, de nem jött össze, mert hiányzott a biztosításom. Vagyis hiába vettem lakást, hivatalosan nem lakhatok benne, amíg nincs biztosításom. Ugye az egész nekem azért kell, mert belföldiként az első ingatlanra nem kell adót fizetnem és az illeték is olcsóbb így.
Akkor a helyes ügyintézési sorrend első körben:
– codice fiscale (adókártya).
– egészségügyi biztosítás (550 euro / év)
– igazolás minimum 6.000€-ról (budapesti bankszámla kivonat)
– lakcímkártya
– bankszámla
– közművek átírása
Mivel nálam felújítás lesz, így a saját lakásomba nem tudok bejelentkezni (ott keresnének és az szét lesz verve) így első körben a sógoromhoz jelentkezem be. Itt fognak keresni, ezért ellenőrzéshez kell pár személyes holmi a helyszínre, mert ugye én még ingázom és valahogy bizonyítani kell, hogy itt fogok élni, lesz itt személyes tulajdonom és nem vagyok strómanja senkinek, de senkinek. A szép az egészben ahogy lemegy a fenti szekvencia kb kezdhetem elölről, mert lakcímkártya hiányában a közműveket a sógorom nevére írattuk.
Amikor kész a lakásom:
– új lakcímkártya kell
– banknál címmódosítás
– közmű átírás
– egészségbiztosítónál címmódosítás

Szerda. Voltunk megint az Enel-nél (nála lesznek a közműveim), hogy befejezzük a gázszerződést, mert tegnap kifagyott a rendszerük és nem tudtuk lezárni. Itt megemlítem, hogy itt a gázóra és a villanyóra is GSM (fixme!) küldi az adatokat, szóval nem jön az olvasóember. Az Enel amúgy pont a lakásommal szemben van és mellette az önkormányzat ahol a lakcímkártyát kapom majd meg. Ha már itt voltunk bementünk oda is és megkérdeztük ennek a menetét. Lakcímkártya igénylés 16€ (illetékbélyeg a helyi traffikban),  ami 45 napig tart eközben kijön a rendőrség ellenőrizni, hogy itt élek-e. További 16€ az ideiglenes lakcímkártya amit remélhetőleg megkapok azonnal. Bízom benne, hogy ma sikerül elintézni a biztosításomat, holnap lesz ideiglenes lakcímkártyám és csinálhatok bankszámlát is. Remélem.  Itt tartok, folytatás következi, mert vasárnapig maradok.

Olaszországi ingatlanvásárlás S01E14

Ma telefonált a sógorom, hogy az ügylet lezárva a kulcsok nála vannak. Most már kijelenthetem, hogy van egy olasz ingatlanom. Bevallom rohadt jó érzés! Jobb érzés mintha ennyi pénzért vettem volna egy pasaréti negyven négyzetméterest. Még mindig várom Sergio ajánlatát a felújításra. Ahogy ez megvan lerepülök és megveszem a szükséges anyagokat.