Szerző: Oregon

Immobilare statisztikája alapján (2024.07. hó) készítettem két összesítőt: Régiók bruttó hozam szerint rendezve (csökkenő) Tartomány nm ár (€) Bérleti díj €/hó/nm Bruttó hozam (%) Calabria 945 8,58 10,90 Molise 1036 8,36 9,68 Aosta Valley 2849 21,43 9,03 Sicily 1163 8,6 8,87 Lombardy 2482 18,14 8,77 Piedmont 1377 9,55 8,32 Sardinia 2334 16,06 8,26 Tuscany 2492…

Kis olasz ingatlanpiaci betekintés A Global Property Guide oldalán megjelent a júniusi európai hozamlista hosszú távú ingatlankiadás után. Európában ezen a listán 3. helyen van Olaszország. Az igazsághoz hozzátartozik, hogy az oldal szerkesztői a nagyvárosokban vizsgálják az árakat és a bérleti díjakat. A bérleti díjakat mindig bruttóban értik. Ez a hozamszámítás nagyon elnagyolt, mivel nem…

Rövid távú lakáskiadás Olaszországban Igazából még nem adtam ki az ingatlant, csak megtettem az előkészületeket. Létrehoztam neki egy saját oldalt, öt év után újra regisztráltam a facebookra. Megjegyzem az fb elég sok érdeklődőt hoz, de ez a platform sajátja, a kíváncsi emberek Mekkája. Bejegyzésem tárgya a San Cataldó-i ingatlanom, amit hasznosítani szeretnék. A terveimmel ellentétben…

Hat év telt el a leccei lakásvásárlásom óta. Az immobiliare.it folyamatosan monitorozza az árakat, a változást publikálja. Vásárláskor 2018-ban az átlagos nm ár 1.300 € volt, ez 2024-re 1.573 €-ra emelkedett. Annak idején az ingatlanért 700 € vételárat fizettem négyzetméterenként. Felújítással és berendezéssel együtt 1.438 € teljes bekerülési költségnél tartok. Árváltozás Hat éves lakásár változás:…

Február 29.-én indultam Leccébe. Utazásom oka, hogy az ottani dolgozószobámat kialakítsam. Amikor megvettem a lakást első körben beraktam egy íróasztalt és egy emeletes ágyat, ez utóbbit 6 év alatt senki sem használta. Ez szoba nem nagy, kb 2,25 x 2,5 ami dolgozónak illetve vendégszobának elegendő méretű. Legutóbbi teherautós utazásom során az emeletes ágyat hazahoztam. Helyére…

Az egyik barátommal október 24.-én este érkeztünk Bariba. Onnan még laza 4,5 óra volt az út átszállással, várakozással és gyaloglással a leccei lakásig. Hajnal 2 volt mire megérkeztünk az olasz otthonomban. Ez a második alkalom az életemben, amikor ez időtájt itt vagyok. Az idő remek, kb 24C° fok, de a hőérzet inkább 28C° feletti. Azokon…

Kék zászlós strandok Olaszországban 2023 Mintegy 8000 km-es tengerpartjával Olaszország a tengerparti turizmus Európa egyik legkeresettebb úti célja. Az ország tengerpartjai felbecsülhetetlen értékű örökség. Világszinten idén a 458 legszebb strand a odaítélt díjainak mintegy 11%-át teszi ki az olaszországi strandok. Ha figyelembe vesszük Olaszország területét, akkor igazán nagy büszkeséget jelent ez Olaszország számára. A tavalyi évhez hasonlóan továbbra…

A Reflexió blogomon írtam általánosságban a külföldi ingatlanvásárlásról. A témába igazából csak belekóstoltam, nem voltam sem teljes, sem alapos. Arra mindenképpen jó lehet, hogy gondolatokat ébresszek vele azokban, akik ilyen dolgon gondolkodnak. Külföldi ingatlanvásárlás = nyaralás + befektetés? Megéri?