Olaszországi ingatlanvásárlás S05E10

Pár nap alatt több téma is termett. Haladjunk sorjában.

Vonat

Tegnap utána néztem, hogyan lehet Bari repülőtérről  lejutni tömegközlekedéssel. Bocsánat! Közösségi közlekedéssel. 🙂 Bari repülőtérről egy helyi vasút megy be a központi pályaudvarra, onnan pedig vonat Leccébe. Ehhez célszerű letölteni a Train Timetable Italy nevű alkalmazást. Ebben nem csak a menetrendet lehet látni, de a jegyet is meg tudod venni. Okosan van kitalálva, mert nem a járatszámra keresel, hanem beírod, hogy honnan hová akarsz eljutni. Nem teszteltem és nem ismerem a helyi szabályokat, de próbáltam az alkalmazással vásárolni már egy mozgásban lévő vonatra jegyet, engedte. Nem zártam le a tranzakciót. Rákeresve kilistáztam a járatokat, majd kosárba raktam egy elindult vonat jegyét. Elképzelhető, hogy nem ez a szabályos módja a jegyvásárlásnak. Miközben ezt nézem látom, hogy a helyi vasútra (Bari reptér – Bari központ) nem lehet ebben az alkalmazásban jegyet venni. Jelenleg Bari központ – Lecce táv 12-20 euró közötti összeg, ami a vonat sebességének függvénye. Illetve úgy tudom itt minden vonat gyors, csak valami több helyen áll meg. kb 90-120 perc az út.

Enel X

Elvileg a mostani héten lesz már áramom San Cataldoban. Amikor azt mondták, hogy a bekötés 5 nap, akkor nem mondták, hogy van egy törvényi várakozási idő előtte. Ez most telt le csütörtökön, szóval innentől 5 munkanap a bekötés. Így elvileg most már hamarosan lesz áram a lakásban. Ennek örömére az Enel küldött egy levelet, hogy regisztráljak az EnelX nevű oldalakon is és gyűjtsek pontokat. Nagyon nem vagyok az ilyeneknek híve, mindig kerülöm, de kíváncsi voltam mi is ez az oldal. Wow! Ezen az oldalon minden olyan dolgot lehet vásárolni, amivel többet/kevesebbet fogyaszthatok áramból vagy gázból. Bedobom a klímát a kosárba, és pár nap múlva a helyi telepítőnél van az áru, majd a ő bejelentkezik a telepítésre. Zseni! Mi milyen távol vagyunk még ettől Magyarországon. Engem üzletileg lenyűgöz ez a fajta gondolkodás. Megjegyzem a bankom is ezt tolta, amikor megjelent valami újdonság, pl.: motor, telefon, roller, tablet egyből jött a hír, hogy vedd meg rajtuk keresztül (kb listaár), majd fizess kamatmentesen n havi részletben. Egy klikk és tiéd a vágyott tárgy, ezzel egyidejűleg létrehoztál egy áruhitel-szerződést.

Amúgy a klíma ára beszerelve 3.000 euró kb. Ezért kapok egy LG kültérit 3 db beltérivel. Kijönnek leszerelik a régit és berakják az újat.

Webáruházas vásárláshoz kérik a Codice Fiscale-t (magánszemélyek adószáma), de nem csak ők kb. mindenhol a neten és sok helyen offline is. Szóval enélkül itt nem lehet pénzt költeni a neten.

Nyílászárók

A héten kértem árajánlatot a teljes nyílászárók cseréjére. Előtte megnéztem, hogy mennyibe kerülne a Bricoman-ban. 5.500-6.000 munkadíj nélkül. A méretre gyártott ajánlat kicsit drágább.  A komplett csere munkadíjjal, a régi elvitelével 9.000 euró lenne. Ma megnézem, hogy  a Bricomannak van-e beépítő szolgáltatása. Ha igen, még az is lehet tőlük veszem meg.

Gázkazán felülvizsgálat

Miközben az EnelX oldalát néztem láttam, hogy lehet venni éves karbantartást  gázkazánra 6 euró havidíjért cserébe. Hmmm. Én 150-170 eurót fizettem eddig évente. Az EnelX ezért maximum egyszer jön ki, de azt neked kell leszervezni, hogy mikor. Ha nem hívod, akkor nem jön csak fizettél a lehetőségért. (Már itt szagot fogtam, hogy wtf? Nem kötelező évente?)  Ebben az árban nincs benne a kék bélyeg (bollino blu). Na itt egyből lett több kérdésem. Mi az a kék bélyeg? És miért kerül náluk feleannyiba, mint amennyit én fizetek? Nem kötelező minden évben felülvizsgáltatni  gázkazánt? Nem tudom mennyibe kerül a kék bélyeg, mert minden tartományba más az ára. Tippemre 20 euró lehet, mert tudtommal ez okozza a váltakozó árakat nekem az éves díjban. Gyorsan rákerestem a témára. Kiderült nem kötelező évente felülvizsgáltatni a kazán, mert ez csak gyártói és a szakmai kamara ajánlása. Egy új kazánt 8 éves koráig 4 évente kell ellátni ezzel a kék bélyeggel, majd 8 év felett kétévente. Gyorsan megkérdeztem a sógorom, hogy ez amúgy hogy van? Tényleg kikapcsolják a  gázt, ha nem jön a szerelő felülvizsgálni? Nevetett. A sógorom mondta, hogy ő mindig elfelejti megcsináltatni. Az én történetem az volt, hogy nekem a szerelő mondta ezt és még azt is, ha nem hívom ki őt akkor neki hivatalból le kell jelentenie az önkormányzatnak ezt a tényt és akkor majd elzárják a gázt. Innen is jár neki egy utólagos jókurvaanyját. Micsoda egy szemét stílus. Full hülyére vett. Mondtam neki minden évben, hogy: nincs mit takarítani rajta, mivel csak vízmelegítésre használtam 2 hónapig. Ráírtam WhatsAppon, hogy felkérdezzem. Kértem, hogy mondja meg, melyik jogszabály írja elő. Lenyomott egy igazi csepeli firnyákos hasba akasztós dumát, hogy minél kevesebbet használom, annál inkább rejtve marad a hiba, annál nagyobb a kockázat. Ja persze, főleg amikor még a gázt is elzárom 10 hónapra, az maga az igazi katasztrófa. Mondja ő: az én felelősségem a szomszédaimmal és a családommal  szemben a biztonság garantálása. Nyomta a bűntudatkeltő rossz dumát, miközben a sértett gyerek módjára kommunikált. Kérésemre, hogy mutassa már meg azt a jogszabályt ami kimondja az éves kötelező karbantartást, belinkelte a gyártói kézikönyvet és a saját kamarájának az ajánlását. Óhhh fcku! Jogszabály nincs? Na ezen kiakadt, az nem az ő dolga, azt keressem meg magamnak. Na ez az ember soha többet nem fog dolgozni nekem az biztos. Amúgy kezdem azt látni, hogy vigyázni kell a helyiekkel, nekik a külföldi, aki  nem ismeri a helyi dolgokat az hülye és hülyének is nézik. Otthon is megszoktam, ha új fiúként érkezel egy lakóközösségbe, akkor mindig van bepróbálkozó jelentkező, akiket jobb elkerülni, mert ostobaságukkal csak megsértik az embert, amire senkinek nincs semmi szüksége. Ha már itt tartunk akkor nézzük a firnyákos szomszéd mamikát is San Cataldoban.

Firnyákos szomszéd mamika 

Múlthétvégén a szomszéd mamika, aki San Cataldo-i lakásom alatt lakik behívott magához. Majd miután visszatértem a lakásomba egyből visszahívott, hogy nagy a baj. Beázott miattam. Lementem megnéztem a beázását. A fürdőszobájában a zuhany felett a mennyezeten feketepenész volt. Nem a sarkokban, hanem középen egy foltban. Elröhögtem magam. Ugyanis akkor még csak öt napja volt nálam víz, a zuhanyt nem használtam, a feketepenésznek meg több kell, mint öt nap. Közöltem vele ezeket a tényeket. A mamika gyorsan kifarolt,  nem úgy értette, hogy miattam.  Hát, akkor hogyan drága csillag? 

A firnyák

Mielőtt bárki azt hinné, hogy az én szavam járása, ki kell ábrándítsam: téved. Talán valamelyik szlenggyűjtő oldalon olvastam anno és megtetszett. A szó börtönszleng, argó és nagyon gyönyörű szépen kifejezi, amikor az ostoba okosnak érzi magát és azzal a kevéssel, amit Isten adott neki, azt sem ismeri fel, hogy ha egy sokkal okosabbal találkozik (műveltebbeknek Dunning-Kruger hatás). Ez az a típus, akinek biológiai felnőttsége ellenére is az érveit már óvodában megettem volna. Olyan szép mindig, amikor ilyennel találkozom. Két keresztkérdés, és romokban az érvei. Otthon ezt a típust, hívom csepeli firnyákosnak. Azért Csepel, mert azon a szigeten van a tököli börtön és többen ott dolgoznak, így annak szókincse rendesen beépült az ottani hétköznapi nyelvbe. Ezt főleg az autókereskedők tudják szépen művelni, öröm olvasni őket  a hahun.  Persze nem ez az egyetlen ilyen terület, a kőbányai szlengben is simán fellelhetőek olyan szavak, amin érződik, hogy a börtönből terjedtek el. Szóval kedves csepeliek: te biztosan nem ilyen vagy, aki ezt olvasod. 😉

BTW: Sergio is firnyákos

Amikor Sergio először felmérte a San Cataldo-i lakást, azt mondta, hogy a sérült fuga miatt beázhat a lapos tető. Le kell műgyantával kenni az egészet.  Emiatt úgy érkeztem, hogy kijavítom a fugát, mielőtt leteszem a tetőre műfűt. Megjegyzem a beázásra a rétegrend és a szél miatt kicsi az esély, mert ahogy eláll az eső, a szél pár perc alatt leszárítja a tetőt még télen is. Mindenesetre, sem koszra, sem hibára nem építkezünk.

A minap a surbo-i (Lecce északi ipari része)  Bricoban voltam pár órát. A festékosztály kb minden termékét google translate segítségével lefordítottam. Találtam egy olyan terméket, ami vízbázisú és szálerősített, gyantajellegű bevonóréteget képez, ami vízzáró és kifejezetten tetőre csinálták. Háromféle színben kerül forgalomba, szürke, vörös, színtelen. Gondolom a színtelen színezhető, a másik kettő pedig kompletten jó betonra és terrakottára is. A használata rém egyszerű, kb seperj fel előtte és már kenheted is. A felület ne legyen nedves, de legyen pormentes. Mélyalapozni nem kell hozzá. A termék márkaneve: Axton és így néz ki. 15 liter ~ 65 euró.

 

Imádom ezt a fajta kapitalizmust. Egy nagyon jól megfogalmazott problémára fejlesztenek egy egyszerűen használható terméket. Nem az első ilyen felismerésem itt. Az ilyen egyszerű dolgok miatt sokkal hatékonyabb Nyugat-Európa.  Van még hova fejlődnünk. 

Mondjam, hogy nálunk hogyan nézne ki a tető vízszigetelése? Homokfúvóval lepucolnák a tetőt. Mélyalapoznák és műgyantával bevonnák. Mindezt kb 45 nm esetén kb 1.000.000 hufért. Eközben egy ilyen vödörrel kétszer átfestek 45 nm-et 25.000 hufért  (+munkadíj, ami legyen 4.000 huf / nm).  A tetőm kb 75 nm.

UPDATE:

Közben megtaláltam mire használják az áttetszőt ebből az anyagból. Északra, jól jöhet fagy ellen is és a kopást is késlelteti.
https://www.youtube.com/watch?v=U-pP-54EMUs

 

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.